Mas de Charlot

30700 FOISSAC

France

Tél : (33) 04 66 22 36 66

e-mail

Carte professionnelle transaction n° 801 T 03

délivrée par la Préfecture du Gard

Garantie financière FNAIM - 120 000 €

siret 440 656 049 00010

A vendre : Bien retiré de la vente

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Réf. 706

En campagne, entre Anduze et Alès, charmant petit mas à vendre. Il vient juste d'être soigneusement rénové et une piscine est en cours d'achèvement.

• Surface du terrain : environ 3000 m2,
• Surface habitable du mas : 137 m2,
• Surface local technique : 2.50 m2,
• Piscine : 8.50 m x 5.00 m.

Ce mas se trouve au milieu des champs, avec un environnement immédiat non constructible. Il vient d'être restauré et légèrement agrandi. Il est aujourd'hui prêt à être habité.

La restauration a été faite par des professionnels, les finitions sont très soignées. On a des poutres apparentes dans plusieurs pièces. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage, les portes intérieures sont en chêne, les carrelages du rez-de-chaussée sélectionnés avec goût (on a du parquet flottant à l'étage). Le mas est entièrement climatisé, et l'installation électrique est particulièrement généreuse (9 prises téléphone, 8 prises télévision !).

La cuisine n'a pas été aménagée, l'acquéreur pourra la terminer à son goût.

L'habitation dispose de nombreuses portes-fenêtres, permettant ainsi un accès aisé vers le jardin. Celles-ci apportent également beaucoup de lumière dans la maison.

Le mas n'est pas raccordée au réseau d'assainissement. Un système d'assainissement individuel vient d'être installé, conforme aux normes actuelles.

L'habitation peut recevoir l'adsl. Elle est construite en zone non inondable.

La piscine : De belle taille, elle a été construite en dur, avec un escalier d'accès. Elle sera livrée avec margelles.

L'environnement : Le mas se trouve au milieu des champs. Il n'a pas de voisin direct, mais n'est pas isolé. La vue s'étend au loin, et le quartier est très tranquille.

Commodités : Commerces de base au village, grande surface à cinq minutes. Ecole maternelle et primaire au village, transport scolaire gratuit pour le collège et le lycée à Alès.

Notre avis : Une restauration de qualité, qu'il n'y a plus qu'à personnaliser (cuisine, jardin...). Une belle maison.

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